NVM: weinig akkerbouwbedrijven verkocht in eerste halfjaar 2015

Het aankopen van grond was het afgelopen half jaar aantrekkelijk voor bedrijven die willen groeien en een goede financiële positie hadden. Banken financieren moeizamer dan enkele jaren geleden. Dat is nog sterker als het niet-grondgebonden bedrijven betreft die uit willen breiden.

Sterk is de vraag naar grond vanuit de melkveehouderij. Op dit moment wachten deze boeren op meer duidelijkheid, maar in het eerste halfjaar van 2015 was de vraag naar grond door melkveehouders gedreven.

De prijs van grond kwam in de eerste helft van 2015 op gemiddeld 56.000 euro per hectare. In 2014 was dat 3.000 euro lager. In het zuiden van het land stabiliseerde de prijs, in het noorden stegen prijzen. Vaker werd grond aan de hoogste bieder bij inschrijving verkocht, zegt de NVM. De lage rente helpt bij de verkoop. Goede percelen zijn schaars.

Agrarische panden die niet meer voor agrarische doelen gebruikt worden zijn moeilijk te verkopen. Een bestemmingswijziging draagt sterk bij aan de verkoop. Het herstel van de woningmarkt voor landelijk wonen blijft volgens de NVM achter op de andere woningmarkt. In het eerste halfjaar van 2015 was de NVM betrokken bij 783 transacties van woonboerderijen (tweede halfjaar 2014 888 woonboerderijen, eerste halfjaar 2014 668 woonboerderijen). Vooral verkoop van woonboerderijen boven de 400.000 euro verloopt moeizamer. De gemiddelde verkoopprijs van een woonboerderij zakte naar 376.000 euro (-6.000 euro ten opzichte van 2014).