Bouwland 7 procent goedkoper in eerste kwartaal 2017

Akkerland

De prijs van akkerland ligt overigens beduiden lager dan in april vorig jaar, toen gemiddeld 75.000 euro per hectare werd betaald. Daarna daalde te prijs weer, om ook in augustus zelfs een punt boven de 75.000 euro aan te tikken. Daarna daalde de bouwlandprijs – met een kleine opleving in januari – naar het huidige prijspijl.

Redelijk stabiele grondprijs

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het eerste kwartaal van 2017 uitgekomen op 57.800 euro per ha. Die prijs is nagenoeg gelijk aan de prijs over 2016 (57.900 euro). Omdat de prijs van grasland (53.700 euro) in het eerste kwartjaar nauwelijks is veranderd ten opzichte van het jaargemiddelde van 2016 wordt de prijsdaling vooral bepaald door de prijs van bouwland. De hoogte van de prijs hangt onder andere samen met vraag en aanbod en met het aantal transacties dat plaats vindt.

Meer verhandeld

In het eerste kwartaal van 2017 is 8.900 ha landbouwgrond verhandeld, tegen 11.900 ha in het kwartaal daarvoor. In het laatste kwart van een jaar gaat meestal meer grond over in andere handen dan in de overige kwartalen.
In het eerste kwartaal van dit jaar is wel meer landbouwgrond verhandeld dan in het eerste kwartaal van 2016 en 2015, toen respectievelijk 8.100 en 8.300 ha is verkocht op de vrije markt. De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – is in het eerste kwartaal van dit jaar uitgekomen op 0,48%, tegen 0,44% in het eerste kwartaal van 2016.

Regionale verschillen

Van de vier landsdelen volgens Kadaster / RVO / Wageningen Economic Research (noord, oost, zuid west) kent landsdeel Zuid de hoogste grondprijzen. Al vanaf 2012 liggen deze gemiddeld 17% boven het Nederlandse gemiddelde. De gemiddelde hectareprijs in Zuid bedroeg in het eerste kwartaal van dit jaar 66.700 euro. Landbouwgrond in landsdeel Noord is eveneens vanaf 2012 het laagst geprijsd. Hier ligt de prijs gemiddeld 17% onder het landelijk niveau. Hier lag de prijs in het eerste kwart van dit jaar gemiddeld op 51.700 euro per hectare. West en Oost lagen met gemiddelde hectareprijzen van respectievelijk 54.300 en 58.500 euro tussen Zuid en Noord.