Investeren in landbouwgrond: kansen, knelpunten en financieringsopties voor agrariërs

Landbouwgrond blijft gewild, maar financiering is complexer geworden

Voor veel boeren is het aankopen van landbouwgrond een belangrijke stap voor de continuïteit of groei van het bedrijf. Grond is schaars en de waardeontwikkeling blijft in veel regio’s stabiel of stijgend.

Juist in die context is toegang tot financiering van groot belang. Tegelijkertijd zijn banken de afgelopen jaren kritischer geworden, mede door strengere kapitaaleisen en veranderend risicobeleid. Vooral in situaties waarin flexibiliteit nodig is – denk aan snelle aankoop of herfinanciering – lopen ondernemers regelmatig tegen beperkingen aan. Immers, een boer heeft geen tijd om te wachten op lange procedures, maar wil door.

Meer aandacht voor alternatieve financieringsvormen

Naast banken oriënteren agrarisch ondernemers zich daarom vaker op alternatieve financieringsbronnen. Een belangrijke ontwikkeling daarbij is het groeiende gebruik van zogenaamde 'asset based financiering'. Hierbij wordt juist gekeken naar de waarde van het onderpand: in dit geval de landbouwgrond zelf. Deze manier van financieren sluit goed aan bij de sector, waar fysieke activa doorgaans waardevast zijn en een centrale rol spelen in de bedrijfsvoering.

Er bestaan inmiddels meerdere partijen die dergelijke landbouwgrond financiering aanbieden, waaronder Mogelijk. In de praktijk blijkt dat agrarische ondernemers sneller duidelijkheid krijgen over de leencapaciteit en kunnen rekenen op relatief eenvoudige afwikkeling. En de mogelijkheid tot maatwerk bij een bedrijfsoverdracht, uitbreiding of herfinanciering, is vaak precies dat wat nodig is.

Herfinanciering als strategisch instrument

In sommige gevallen kiezen ondernemers er ook voor om bestaande financieringen over te sluiten. De extra financiële ruimte of verlaging van maandelijkse rente en aflossing is voor veel ondernemers erg welkom.

Denk aan situaties waarin een bank minder ruimte biedt vanwege hogere leeftijd, toekomstverwachtingen of sectorbeoordeling. Herfinanciering biedt dan mogelijkheden om met behoud van controle toch de gewenste stap te zetten, bijvoorbeeld door uitbreiding met een aangrenzend perceel.