Bouwland zes procent minder duur in tweede kwartaal 2021

Dat blijkt uit de kwartaalcijfers van het Kadaster. Grasland daalde met vijf procent in prijs, naar gemiddeld 59.600 Euro per hectare. Sinds het tweede kwartaal van 2019 daalde de landelijke grondprijs niet meer zo sterk.

Seizoenspatroon in transacties

De grondmobiliteit nam eveneens af met vijf procent. In het tweede kwartaal van 2021 is 7200 hectare landbouwgrond verhandeld. Het is een regelmatig terugkerend patroon dat in het tweede en met name het derde kwartaal minder grond wordt verhandeld dan in het vierde en het eerste kwartaal.

Sinds het tweede kwartaal van 2018 werd de meeste grond verhandeld in het vierde kwartaal van 2018: 11.500 hectare. In het derde kwartaal van 2020 werd nauwelijks meer dan 5000 hectare verhandeld. Gemeten over de laatste vier kwartalen is in totaal 31.200 hectare landbouwgrond van eigenaar veranderd. 4,7 procent meer dan in dezelfde periode van 2019-2020.

Geen daling in Noord-Nederland

Afgelopen winter steeg de prijs van bouwland naar het hoogste niveau ooit, bijna 75.000 Euro per hectare. De grondprijzen zijn al jaren het hoogst in Zuid-Nederland ( In de provincie Flevoland zijn de grondprijzen landelijk gezien veruit het hoogst, maar dit komt niet tot uiting in de kwartaalcijfers van het Kadaster-red).

Sinds 2018 schommelt de prijs van landbouwgrond tussen de 70-en 75.000 Euro gemiddeld in Zuid-Nederland. In Noord-Nederland blijft de prijs van landbouwgrond al enkele jaren steken op gemiddeld 60.000 Euro. Daar daalde de grondprijs in het tweede kwartaal nauwelijks, ten opzichte van het eerste kwartaal. De daling ging het hardst in West- en Oost Nederland.